Tussen Schothorst en Kattenbroek in ligt Zielhorst, een wijk die in de jaren tachtig is gebouwd en die door veel Amersfoorters wordt omschreven als rustig en overzichtelijk. Het is geen wijk die opvalt, en dat is voor de bewoners precies het punt.
De opzet
Zielhorst is gebouwd in de periode waarin woonerven, hofjes en gescheiden verkeersstromen de norm waren. Dat betekent korte straten, veel bochten, doorsteekjes voor fietsers en voetgangers en doorgaand verkeer dat om de buurten heen wordt geleid. Er is veel water in de wijk, met singels en vijvers, en groenstroken die de buurten van elkaar scheiden.
Het woningaanbod
Overwegend eengezinswoningen uit de jaren tachtig, met tuinen, aangevuld met twee-onder-een-kappers, hofjes en gestapelde bouw. Er is een mix van koop en sociale huur. De woningen zijn praktisch ingedeeld en het isolatieniveau is dat van de bouwperiode, dus na-isoleren en het vervangen van installaties zijn de gebruikelijke aandachtspunten bij een aankoop.
Voorzieningen
- Winkelcentrum Emiclaer op korte afstand, met een breed aanbod.
- Basisscholen en kinderopvang in en om de wijk.
- Sportvelden en sportzalen in de omgeving.
- Huisartsen, apotheek en tandartsen dichtbij.
- Park Schothorst op fietsafstand voor het grotere groen.
Bereikbaarheid
Station Amersfoort Schothorst ligt vlakbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de binnenstad, grotendeels over vrijliggende paden. Met de auto zit je snel op de noordelijke ringwegen en op de A1 en de A28. Er rijden bussen door de wijk richting het station en het centrum.
Water en groen
Het water in de wijk is niet alleen decor, het hoort bij de waterhuishouding van dit deel van de stad. Bij hevige regen moet het water ergens naartoe, en singels en wadi’s vangen dat op. Voor bewoners betekent het uitzicht, ruimte en in de zomer iets meer verkoeling. Een tuin die volledig betegeld is werkt daar tegenin, dus een groenere tuin helpt de wijk en jezelf.
Voor wie de wijk werkt
Zielhorst is een gezinswijk en een wijk voor mensen die rust willen zonder ver van voorzieningen te zitten. Er zijn veilige fietsroutes, speelplekken en scholen op loopafstand. Ook voor ouderen is er aanbod met gelijkvloerse woningen. Wie stedelijkheid, horeca en reuring zoekt, komt in de binnenstad of het Soesterkwartier beter uit.
Waar je op let
De wijk bestaat uit buurtjes die onderling verschillen in dichtheid en woningtype. Fiets er een paar keer doorheen op verschillende momenten van de dag om te voelen waar je terechtkomt. Let bij een woning op het energielabel, op de leeftijd van de cv-installatie en op de staat van de kozijnen, en vraag na of er in de omgeving renovatie- of nieuwbouwplannen lopen.
De wijk wordt volwassen
Wijken uit de jaren tachtig zitten in de fase waarin de eerste bewoners doorstromen en nieuwe gezinnen instromen. Dat is te zien aan de scholen en aan de verenigingen, en het betekent ook dat er in de komende jaren aan de woningvoorraad wordt gewerkt. Verduurzaming van complexen door corporaties en particuliere renovaties zijn daarbij de belangrijkste bewegingen.
Parkeren en verkeer
De wijk is ruim opgezet en in de meeste straten is parkeren geen probleem, al is de druk in de hofjes en bij de gestapelde bouw hoger. Doorgaand verkeer loopt om de woonbuurten heen en de fietsroutes zijn grotendeels vrijliggend. Voor kinderen betekent dat een veilige route naar school en naar de sportvelden, en dat is voor gezinnen vaak doorslaggevend.
Winkelen en de markt
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en voor het grotere aanbod fiets je naar het winkelcentrum aan de noordkant van de stad, waar ook een weekmarkt staat. De binnenstad gebruik je dan vooral voor het leuke werk, van speciaalzaken tot terras. Die verdeling tussen dagelijks dichtbij en bijzonder in de kern werkt in deze wijken goed.
