Nieuwland ligt in het noorden van Amersfoort en werd in de jaren negentig gebouwd. De wijk kreeg landelijke bekendheid door iets wat toen nog uitzonderlijk was, zonnepanelen op grote schaal in een gewone woonwijk. Dat project heeft de wijk een identiteit gegeven die er nog steeds is.
De zonnewijk
In Nieuwland werd een project uitgevoerd waarbij op ongeveer vijfhonderd woningen plus scholen, een sporthal en een kinderdagverblijf zonnepanelen kwamen, samen goed voor een vermogen van een megawatt. Dat was destijds een van de grootste toepassingen van zonne-energie in een bebouwde omgeving ter wereld. De installatie is later gerenoveerd en gereviseerd om het rendement op peil te houden. Voor de wijk betekende het dat duurzaamheid vanaf de eerste dag onderdeel van het verhaal was.
De opzet van de wijk
Nieuwland is opgebouwd uit deelgebieden met een eigen karakter, gegroepeerd rond een centrum en een park. Er is veel water, en de groenstructuur loopt door de hele wijk. De opzet is ruim, met veel eengezinswoningen en variatie in bebouwing. Doordat de wijk in één periode is gebouwd, is het beeld samenhangend, met de architectuur van de jaren negentig.
Het woningaanbod
Je vindt er rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen, met daarnaast sociale huur. De woningen zijn gebouwd toen de isolatie-eisen al een stuk strenger waren, dus de basis is redelijk. Wat wel speelt, is dat installaties en zonnepanelen uit die tijd inmiddels een leeftijd hebben en dat vervanging aan de orde is. Vraag daar bij een aankoop expliciet naar.
Voorzieningen
- Een winkelcentrum met supermarkten en dagelijkse winkels.
- Basisscholen en kinderopvang in de wijk.
- Sportvoorzieningen en velden in en om de wijk.
- Huisartsen, apotheek en tandartsen op korte afstand.
- Groen, water en speelplekken door de hele wijk.
Bereikbaarheid
Vanuit Nieuwland fiets je in ongeveer twintig minuten naar de binnenstad, en station Amersfoort Schothorst is de dichtstbijzijnde halte voor de trein. Met de auto ben je snel op de A1 en de A28, wat de wijk populair maakt bij forenzen richting Utrecht, Amsterdam en de Veluwe. Bussen rijden door de wijk richting het centrum en het station.
Voor wie de wijk werkt
Nieuwland is in de eerste plaats een gezinswijk, met scholen, speelplekken en veilige fietsroutes. Voor mensen die belang hechten aan een energiezuinige woning en aan groen in de buurt is het een logische keuze. Wie stedelijkheid en horeca om de hoek wil, kan beter dichter bij de kern kijken.
Waar je op let
Kijk goed naar de staat van de zonne-installatie als er panelen op het dak liggen, en vraag wanneer die zijn geplaatst of gereviseerd. Vraag ook naar de cv-installatie en de ventilatie, want in woningen uit deze periode zit vaak mechanische ventilatie die aan onderhoud toe is. Verder gelden de gebruikelijke punten, ligging ten opzichte van de zon, parkeerdruk in de straat en wat er in de omgeving gepland staat.
De wijk nu
Een wijk uit de jaren negentig wordt volwassen. De beplanting is uitgegroeid, de eerste bewoners zijn ouder geworden en er komt een nieuwe generatie gezinnen bij. Dat maakt Nieuwland een gemengde wijk qua leeftijd, met een actief verenigingsleven en bewonersinitiatieven rond duurzaamheid die op de oorspronkelijke ambitie voortbouwen.
Parkeren en verkeer
De wijk is ruim opgezet en in de meeste straten is parkeren geen probleem, al is de druk in de dichter bebouwde delen hoger. Doorgaand verkeer loopt om de woonbuurten heen, en de fietsroutes zijn vrijliggend. Voor kinderen betekent dat een veilige route naar school en naar de sportvelden, en dat is voor gezinnen een van de belangrijkste redenen om hier te kiezen.
Buiten de wijk
Aan de noordkant loopt Nieuwland over in het buitengebied richting Eemland en Hooglanderveen. Fietsend zit je binnen tien minuten in het open landschap, met dijken, weilanden en water. Aan de andere kant ligt Park Schothorst op fietsafstand. Die combinatie van een groene wijk met park en polder om de hoek is precies wat gezinnen hier zoeken.
