Ten oosten van het centrum van Amersfoort liggen Liendert en Rustenburg, twee wijken die in de jaren zestig zijn gebouwd toen de stad na de oorlog hard groeide. Het zijn wijken met veel groen tussen de bebouwing, betaalbare woningen en een ligging waarmee je in tien minuten fietsen in de binnenstad staat.
De naoorlogse opzet
Beide wijken zijn gebouwd volgens de stedenbouw van die tijd, met herhaalde bouwblokken, veel openbaar groen tussen de flats en een duidelijke scheiding tussen wonen, winkelen en verkeer. Dat levert ruimte op, met brede groenstroken en veel licht, en tegelijk een straatbeeld dat minder gevarieerd is dan in oudere of nieuwere wijken.
Het woningaanbod
Je vindt er portiekflats, galerijflats, rijtjeswoningen en op een aantal plekken nieuwbouw die in de afgelopen jaren is toegevoegd. Het aandeel sociale huur is relatief hoog, en dat maakt de wijken toegankelijk voor mensen die elders in de stad moeilijk aan een woning komen. Koopwoningen uit deze periode zijn doorgaans betaalbaarder dan vergelijkbare woningen in de noordelijke wijken.
De vernieuwing
Zoals in bijna elke Nederlandse stad staan de naoorlogse wijken voor een opgave. In Liendert en Rustenburg betekent dat renovatie en verduurzaming van complexen, op sommige plekken sloop en vervangende nieuwbouw, en aanpassingen in de openbare ruimte. Voor bewoners is dat soms overlast en soms een betere woning. Vraag bij een aankoop of huur na wat er in de directe omgeving gepland staat.
Voorzieningen
- Winkels voor de dagelijkse boodschappen in de wijk.
- Basisscholen en kinderopvang op korte afstand.
- Buurthuizen, ontmoetingsplekken en wijkinitiatieven.
- Sportvelden en sportzalen in de omgeving.
- Groen en speelplekken tussen de bouwblokken.
Bereikbaarheid
De ligging is een van de sterkste punten. Vanuit beide wijken fiets je in ongeveer tien minuten naar de binnenstad en in een kwartier naar Amersfoort Centraal. Met de auto zit je snel op de doorgaande wegen richting de A1 en de A28. Er rijden bussen door de wijken richting het centrum en het station.
Voor wie de wijken werken
Voor starters en gezinnen die betaalbaar en dicht bij het centrum willen wonen, zijn dit twee van de meest realistische opties in Amersfoort. Voor huurders is het aanbod hier groter dan in veel andere delen van de stad. Wie een ruime tuin en een rustige laan zoekt, kijkt beter naar het noorden of het zuiden van de stad.
Waar je op let
Kijk goed naar het energielabel en naar wat er aan de woning is gedaan, want woningen uit de jaren zestig vragen isolatie. Bij een appartement is de vereniging van eigenaars belangrijk, dus vraag naar het meerjarenonderhoudsplan en naar de reserves. En loop een paar keer door het blok op verschillende momenten, want tussen twee straten in dezelfde wijk kan het verschil groot zijn.
Het groen als pluspunt
Wat naoorlogse wijken meebrengen is ruimte. In Liendert en Rustenburg staan volgroeide bomen tussen de bebouwing en zijn de groenstroken breed. Aan de randen loopt het richting het Waterwingebied en het groen aan de oostkant van de stad. Voor wandelen, hardlopen en spelen is dat een voordeel dat je in dichter bebouwde wijken niet krijgt.
De sfeer in de wijken
Liendert en Rustenburg zijn gemengde wijken, met bewoners van veel verschillende achtergronden en met huishoudens die er al decennia wonen naast mensen die net zijn ingestroomd. Er is een actief netwerk van buurtinitiatieven, buurthuizen en vrijwilligers, en dat is voor nieuwe bewoners de makkelijkste manier om binnen te komen. Wie de wijk alleen van statistieken kent, mist dat deel volledig.
Parkeren
De wijken zijn gebouwd voordat het autobezit was wat het nu is, en dat merk je in de smallere straten en bij de flats. In de delen die zijn vernieuwd is dat opgelost met extra plekken en met parkeerkoffers. Kijk voordat je kiest hoe het in die specifieke straat ligt, en let daarbij ook op de plek van de ondergrondse afvalcontainers, want die bepalen waar je loopt.
