De aanslag gemeentelijke belastingen komt in Amersfoort in één brief, meestal aan het begin van het jaar. Op dat ene formulier staan verschillende heffingen bij elkaar, plus de WOZ-beschikking van je woning. Wie de posten uit elkaar haalt, ziet meteen waar hij voor betaalt en wat er per huishouden verschilt.
Wat er op de aanslag staat
- Onroerendezaakbelasting, betaald door de eigenaar van een woning of pand, berekend over de WOZ-waarde.
- Afvalstoffenheffing, voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval.
- Rioolheffing, voor de aanleg en het onderhoud van het riool en de afvoer van hemelwater.
- Eventuele andere heffingen die op jouw situatie van toepassing zijn.
Huurders krijgen doorgaans alleen de heffingen die met het gebruik van de woning te maken hebben, eigenaren krijgen die van het bezit erbij.
Waarom het bedrag per jaar verschilt
Twee dingen bepalen de uitkomst. De tarieven die de gemeenteraad vaststelt, en de WOZ-waarde van je woning voor de onroerendezaakbelasting. Stijgt de gemiddelde woningwaarde in Amersfoort sterk, dan wordt het tarief meestal naar beneden bijgesteld, zodat de opbrengst niet vanzelf meegroeit. Dat is de reden waarom een fors hogere WOZ-waarde niet automatisch een even forse aanslag betekent.
Betalen
Betalen kan in één keer of in termijnen via automatische incasso. Die incasso is voor de meeste huishoudens de rustigste route, omdat het bedrag over het jaar wordt uitgesmeerd. Machtigen doe je via de gemeente, en je kunt een incasso altijd laten terugboeken als er iets niet klopt. Lukt betalen niet, neem dan contact op voordat er een aanmaning volgt, want dan is een betalingsregeling nog eenvoudig te maken.
Kwijtschelding
Heb je een laag inkomen en weinig vermogen, dan kun je kwijtschelding aanvragen voor een deel van de gemeentelijke belastingen. De gemeente toetst je inkomen, je vaste lasten en je bezit, waaronder een auto en spaargeld. Vraag het aan zodra je de aanslag hebt, want de termijn loopt door. Wie eerder kwijtschelding kreeg, krijgt de toets in veel gevallen automatisch opnieuw, maar controleer dat en ga er niet blind van uit.
Bezwaar maken
Je hebt zes weken na de dagtekening van de aanslag om bezwaar te maken. Dat kan gaan over de WOZ-waarde, maar ook over een heffing die je niet zou moeten krijgen, bijvoorbeeld omdat je pas halverwege het jaar in Amersfoort bent komen wonen. Zet er duidelijk in waar het bezwaar over gaat en voeg bewijs toe. Bezwaar maken schort de betaling niet op, dus betaal ondertussen of vraag uitstel van betaling aan.
Verhuizen midden in het jaar
Verhuis je binnen Amersfoort, dan blijft de gebruikersheffing meestal gewoon lopen. Verhuis je naar een andere gemeente, dan wordt een deel van het jaar verrekend voor de heffingen die aan het gebruik zijn gekoppeld. De onroerendezaakbelasting wordt niet door de gemeente verrekend bij verkoop van een woning, dat regelt de notaris in de afrekening tussen koper en verkoper.
Waterschap is iets anders
Naast de gemeentelijke aanslag krijg je ook een aanslag van het waterschap, voor het beheer van dijken, watergangen en de zuivering van afvalwater. Dat is een aparte overheid met een eigen aanslag en een eigen bezwaartermijn. Verwar de twee niet, want bezwaar tegen het één regelt niets bij het ander.
Digitaal of op papier
Wie de berichtenbox van MijnOverheid heeft aangezet, krijgt de aanslag digitaal en niet meer op papier. Handig, maar alleen als je die box ook echt leest. Zet er een notificatie op je mail bij aan, want een gemiste aanslag levert een aanmaning op en die kost extra. Op de gemeentesite kun je je eigen aanslagen en het taxatieverslag ook op elk moment terugvinden.
Ondernemers en niet-woningen
Voor bedrijfspanden gelden andere tarieven dan voor woningen, en er wordt onderscheid gemaakt tussen eigenaar en gebruiker. Wie aan huis werkt, houdt in de regel het woningtarief zolang het pand overwegend woning is. Heb je een pand met een winkel beneden en een woning boven, dan wordt er gesplitst. Controleer die splitsing op je aanslag, want daar zit een van de vaakst voorkomende fouten.
De aanslag bewaren
Bewaar je aanslag en je taxatieverslag, ook als je het ermee eens bent. Je hebt de WOZ-waarde nodig bij je belastingaangifte, bij een hypotheekaanvraag en soms bij een verzekering. Wie ze digitaal ontvangt, vindt ze terug in het persoonlijke deel van de gemeentesite en in de berichtenbox, dus een eigen map is handig maar geen must.
